Agenzia Lignano

Your Best Holidays!

Service Q Quality Sistem

1st Italian Touristic & Real Estate Agency Certified with the German Quality System "Service Q".

Loading ... ... Please wait!

F.A.Q. Часто возникающие вопросы по купле/продаже недвижимости


Купить недвижимость:
Покупая через наше агентство дом Вашей мечты, Вы будете иметь возможность выбирать из лучших домов на местном рынке недвижимости, т.к. все дома мы тщательно отбираем и проверяем. Сообщив нам Ваш E-mail, Вы будете получать оперативную информацию по всей новой недвижимости. Наш многолетний опыт и профессионализм гарантируют нашим клиентам, покупателям и продавцам, уверенность в выборе и заключение лучших сделок.

На заметку:
Покупая апартамент/дом в Линьяно, клиент должен будет заплатить дополнительно:
11% - налог за регистрацию;
3%+налог - оплата агентству;
3%+налог - оплата нотариусу.

Внимание!
Исходя из нашего опыта, мы настойчиво советуем Вам, покупая недвижимость в Италии, начинать интенсивное изучение итальянского языка по следующим причинам:
1. Купив недвижимость в Италии Вы будете получать огромное количество корреспонденции на итальянском языке: счета, предупреждения о повышении цен на коммунальные услуги, жалобы соседей, приглашения на собрания кондоминиумов или кварталов, резюме собраний с принятыми на них решениями по содержанию жилья, которые важно знать, так как взносы обязательны для всех и т. д. Каждый раз прибегать к услугам переводчика будет крайне неудобно.
2. Если Вы купите не отдельно стоящий дом, то Вам придется периодически участвовать в собраниях жильцов кондоминиума или квартала (собрания проводятся 2 раза в год). Не принимая участие в собраниях, Вы лишаетесь возможности голосовать за всевозможные нововведения и изменения (пример: перекраска всего здания в голубой цвет, обязательное присутствие цветов на всех балконах и т. д.). Деньги на нововведения обязаны дать все жильцы.
3. Если Вам надо будет сделать ремонт, купить мебель, исправить неполадки, вызвать электрика или сантехника...- везде понадобится знание итальянского языка, так как итальянцы (за исключением работников отелей и тур. агентств) очень редко говорят на английском языке.

Продать недвижимость:
Ваши неоспоримые преимущества, если Вы доверите продажу Вашей недвижимости нам:

1.

Доверяя нам продажу Вашей недвижимости, Вы можете быть уверены, что мы развернём эксклюзивную и совершенно бесплатную для Вас рекламную деятельность, включающую:
a) детальную рекламу в интернете, включая фотографии;
б) использование разных видов рекламы (например, почта и e-mail)
в) для объектов с особенными характеристиками мы делаем индивидуальную рекламу;
г) использование указателей и рекламных плакатов (для недвижимости продающейся в Линьяно);
д) размещение рекламы Вашей недвижимости в местных газетах.
2.
Мы сразу же разошлём рекламу Вашей недвижимости всем нашим клиентам, которые поручили нам найти дом с такой же характеристикой как Ваш (наша база данных ежедневно обновляется и пополняется запросами по приобретению недвижимости).

Более того, если Вы доверите нам продажу, с Вашей недвижимостью будет работать ни одно агентство, а целая ассоциация агентств.
Сотрудничество с другими агентствами позволяет нам осуществлять продажу наиболее выгодно и в минимальные сроки без дополнительных затрат для Вас.