Renovierte Hafen-Villetta mit großer Terrasse, Pool & Bootsliegeplatzoption – Marina Punta Verde – Lignano Riviera - Italien
Morgens auf der Terrasse sitzen, den Blick über den Hafen schweifen lassen und die ersten Boote auslaufen sehen – genau dieses Lebensgefühl bietet diese charmante Villetta in der exklusiven Marina Punta Verde.
Das vollständig renovierte Reihenhaus verbindet mediterrane Leichtigkeit mit modernem Komfort und liegt nur wenige Schritte vom Fluss Tagliamento und dem Meer entfernt. Ideal als Ferienhaus, Zweitwohnsitz oder wertbeständige Investition.
Die Immobilie:
Die Villetta wurde kürzlich komplett renoviert und wird als Erstbezug angeboten.
Zu den umfassenden Renovierungen zählen unter anderem:
Neue Klimaanlage und modernes Heizsystem
Neue Küchenzeile
Neue Treppe
Neu gestaltete, großzügige Terrasse
Sie ist teilmöbliert, wie auf den Bildern zu sehen, und bietet gleichzeitig genügend Raum, um die Einrichtung nach eigenen Vorstellungen weiterzugestalten.
Über den gepflegten privaten Garten mit charakteristischer Veranda gelangt man in den hellen Wohnbereich. Die Villetta ist zudem von einer ruhigen, gepflegten Gartenanlage umgeben, die allen Ferienhäusern der Marina ein harmonisches, grünes Umfeld bietet und ein Gefühl von Ruhe und Privatsphäre schafft.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche
Zugang zur großzügigen, neu gestalteten Terrasse
Tageslichtbad mit Dusche
Obergeschoss
Gemütliche Dachmansarde mit Doppelbett (Schlafbereich)
Highlights auf einen Blick:
✔ Außenliegendes Reihenhaus mit Hafenblick
✔ Komplett renoviert – Erstbezug
✔ Neue Klimaanlage und Heizsystem
✔ Neue Küchenzeile und Treppe
✔ Großzügige, neu gestaltete Terrasse
✔ Teilmöbliert (wie auf den Bildern ersichtlich)
✔ 2 PKW-Stellplätze inklusive
✔ Poolnutzung Montag–Freitag
✔ Reservierter Bootsliegeplatz – optional anmietbar
✔ Ruhige, gepflegte Gartenanlage rund um die Ferienhäuser
✔ Exklusive Marina-Anlage mit Restaurant, Bar und nautischen Dienstleistungen
✔ Nur wenige Schritte vom Fluss Tagliamento und dem Meer entfernt
Leben in der Marina
Die Marina Punta Verde gehört zu den schönsten Hafenanlagen der Region.
Bootsliebhaber schätzen die direkte Nähe zum Fluss und zum Meer, während Restaurants, Bars und der Pool der Anlage ein entspanntes Urlaubsgefühl schaffen.
Die Terrasse und die gepflegte Gartenanlage laden zu langen Sommerabenden ein – mit Blick auf den Hafen und die ruhige Atmosphäre der Marina.
Eine seltene Gelegenheit, eine renovierte Immobilie mit Hafenblick in einer der exklusivsten Marina-Anlagen von Lignano Sabbiadoro zu erwerben.

Jährliche Ausgaben: 2.000,00 ca. Um einen besseren Service dem Kaeufer zu geben, schaetzten wir die jaehrlichen Kosten, die enthalten: IMU-Gebuehr, Nebenkosten, Muellgebuehr, Urbarmachung Konsortium und die Kosten des Wasser-, Strom- und Gas-verbrauch fuer eine Standardnutzung waehrend der Saison. Der Wert ist indikativ und haengt von den geltenden Tarifen und Steuern, die aendern koennen, ab.