In der stimmungsvollen Umgebung des Golf Club Lignano, der sich in Lignano Riviera - Italien - etwa 3 km vom Strand entfernt befindet, steht diese charmante Villa vor Loch Nummer 3 zum Verkauf.
Die Residenz zeichnet sich durch ihre einladende Umgebung und ihre privilegierte Lage aus.
Die Villa besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit Blick auf eine herrliche Terrasse mit Panoramablick auf den Golfplatz, ideal für entspannende Momente im Freien.
Die Wohnküche verfügt zudem über eine Terrasse und bietet den Bewohnern die Möglichkeit, Mahlzeiten im Freien in einzigartiger Atmosphäre zu genießen.
Das Haus hat ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne, ein zweites Badezimmer mit Dusche und eine kleine Garage.
Zu den angebotenen Annehmlichkeiten gehören eine unabhängige Gasheizung mit neuem Heizkessel, eine Klimaanlage mit neuer Außeneinheit und alle erneuerten Inneneinheiten.
Darüber hinaus ist die Villa mit einer Ladestation für Elektroautos, neuen Photovoltaikpaneelen, neuen Fenstern und einer kürzlich erneuerten Dacheindeckung ausgestattet, was Energieeffizienz und Wohnkomfort garantiert.
Das Haus verfügt außerdem über die Möglichkeit, Zugang zu Satellitenfernsehen zu erhalten, und bietet drei Parkplätze, ein hinter dem anderen, vor der Garage.
Nutzung von Schwimmbädern und Tennisplätzen.
Die Immobilie wird komplett mit vorhandener Einrichtung verkauft und bietet somit den Komfort, einziehen zu können, ohne sich um die Einrichtung der Räume kümmern zu müssen.
Durch die Kombination der Eleganz der Innenräume mit der Schönheit der umliegenden Landschaft stellt diese Villa eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die in einer Oase der Ruhe und Eleganz leben und in die Natur und das gesellschaftliche Leben des Golfclubs Lignano eintauchen möchten.

Jährliche Ausgaben: 3.000,00 ca. Um einen besseren Service dem Kaeufer zu geben, schaetzten wir die jaehrlichen Kosten, die enthalten: IMU-Gebuehr, Nebenkosten, Muellgebuehr, Urbarmachung Konsortium und die Kosten des Wasser-, Strom- und Gas-verbrauch fuer eine Standardnutzung waehrend der Saison. Der Wert ist indikativ und haengt von den geltenden Tarifen und Steuern, die aendern koennen, ab.